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如何选择快餐店的“黄金宝地”

返回列表 来源:lol外围竞猜app 发布日期:2021-09-29 16:30
 本文摘要:如何自由选择快餐店的“黄金宝地”? 比克利对商圈调查时找到一些快餐店进了一段时间迅速就关门了,此类现象层出不穷。比克利感到这些经营者决策草率,在对商圈不理解的情况下盲目开店, 后沦落一个失利而归的结局,看了让人心痛。 人们都告诉选址失当不会导致相当大的损失,餐饮选址重要性究竟反映在哪里,未见得都很确切。那么如何自由选择快餐店的“黄金宝地”呢?比克利以多年的实践经验诚信为您服务,保证超过彼此互利共赢。

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如何自由选择快餐店的“黄金宝地”?    比克利对商圈调查时找到一些快餐店进了一段时间迅速就关门了,此类现象层出不穷。比克利感到这些经营者决策草率,在对商圈不理解的情况下盲目开店, 后沦落一个失利而归的结局,看了让人心痛。

人们都告诉选址失当不会导致相当大的损失,餐饮选址重要性究竟反映在哪里,未见得都很确切。那么如何自由选择快餐店的“黄金宝地”呢?比克利以多年的实践经验诚信为您服务,保证超过彼此互利共赢。    一、广开渠道去找商铺    现在又许多创业者大都讨厌通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等理解商铺信息。只不过,商铺市场有个“2:8”法则,即公开发表租赁信息的店铺只占到总数的20%,而以私下出让等方式展开隐密加以的却占到80%。

所以,找寻商铺一定要广开渠道,多管齐下。    二、“客流”就是“钱东流”    商铺选址事实上要留意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

对经营店铺的创业者来说,“客流”就是“钱东流”,千万一、不要因为害怕竞争而选在偏僻地段。只不过,商业区店铺较为集中于、反而有助积存人气,但要留意经营错位问题。    三、选址要有前瞻性    并不是所有的“黄金市口”都一定赚,有时遇上市政规划变动,繁华的地段也有可能变为冷僻之地。

因此,创业者在选址上要眼光放远些,多理解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要留意该地区未来同业竞争的情况。

    四、发展趋势    自由选择的店址在新的研发小区、商圈入住率不低,此状况下就必须等候有可能必须一年时间才不会产生效益。在投资前须要分析该商圈将来有可能的消费层次及主消费群体的消费水平来要求我们投资规模及档次。

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    五、留意租金的性价比    有所不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金不会有很多人的进出,有的甚至差距十几倍,对创业者说道,无法仅有看表面的价格,而不应考虑到租金的性价比问题。    六、作好商圈调查    所谓的商圈,是指以店铺座落点为圆心,向外伸延某一距离,以距离为半径,构成一圆形之消费圈。商圈之大小视其投资规模有所不同而有所区分,一般以方圆200米为主要消费群,方圆200米-500米为次消费群,当我们制订一个商圈后,必须对该商圈做到以下方面内容调查:    1、商圈形态:商圈形态一般指该商圈是归属于商业区、住宅区、文教区、办公区还是混合区,我们一般拒绝文教区较为适合。    2、常住人口数量:一般餐饮店以常住人口居多,当然也有一些旅游区靠流动游客餐饮居多,我们以比克利标准为事例,拒绝主商圈内的常住人口人口数要超过3500人以上,即相等于1000户住户以上。

    3、消费水平:餐饮店的业务量和商圈内的消费水平具有必要的关系,消费水平越高,比较餐饮量也就越少,食品价格也偏高。而且有所不同小给水平也是我们要求投资规模的参考资料之一。

    4、职业、年龄:有所不同的职业不会影响到消费水平,比如该商圈内主要要以工薪阶层居多,比较消费特点是稍经济型。那么我们投资规模及价格定位不能偏高。年龄也是影响消费水平的最重要因素,一般主要消费年龄层以10-35岁居多,当然在有所不同的生活水平,主要消费层也不会有所不同。

比较主要消费群人口所在比率越高,消费量也低。    七、地理位置    当商圈确认之后,第二步必须做到的是在该商圈内自由选择一个地址方位适合的门面,一般我们从以下几个方面考虑到店面方位:    1、交通便捷;2.。


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